一棟売アパート カーサ桜ヶ丘

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価格 4,600万円 管理費 -
交通 ＪＲ指宿枕崎線 / 宇宿駅 徒歩28分
[バス利用可] バス 桜ヶ丘５丁目 停歩5分
所在地 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘５丁目
築年月 1992年2月(築34年8ヶ月) 使用部分面積 291.60㎡ 土地面積 公簿 398.69㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 - 建物構造 鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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おすすめコメント
広めの１Ｋにロフトが付いた、全１０世帯の２階建アパートです！

    アピールポイント

    表面利回り１０％以上！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ指宿枕崎線 / 宇宿駅 徒歩28分
    [バス利用可] バス 桜ヶ丘５丁目 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘５丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 4,600万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 カーサ桜ヶ丘
    設備 収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　シャワー　給湯　プロパンガス　エアコン　インターネット対応
    特記事項 駐車場３台分以上　天井高２.５ｍ以上
    備考 利回り：10.61%
    年間想定家賃収入：488.40万円
    桜ヶ丘の平坦なエリアにある１Ｋ＋ロフト付き×１０世帯のアパート。全世帯分駐車場有。
    使用部分面積 291.60㎡ 土地面積 公簿 398.69㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 1992年2月(築34年8ヶ月) 建物構造 鉄骨造
    駐車場 有　無料 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 - 用途地域 -
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 角地：２方道路　北東6.0m 公道 接面16.0m　北西6.0m 公道 接面16.0m 地目 -
    地勢 - 総戸数 10戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6988862977 管理番号 -
    情報公開日 2025/12/22 次回更新予定日 2026/09/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)Ｋプロパティーズ

    交通：
    -／-
    　　　【バス】原良小前　停歩2分
    住所：
    鹿児島県鹿児島市城西２丁目６－２７　義山ビル１０１
    TEL：
    099-206-2255
    FAX：
    099-297-5030
    所属団体など：
    (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    鹿児島県知事免許（３）第５８０４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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